Главная / поручитель – кто он и что ему грозит

Поручитель – кто он и что ему грозит

Для получения ипотечного кредита банк требует наличия у заемщика поручителя. Делается это для того, чтобы банк мог минимизировать свой риск. Особенно важное внимание данному пункту уделяется в случае, когда имеют место быть официально неподтвержденные доходы. Может статься и так, что банк потребует поручительства не одного, а двух людей сразу. Требования к поручителям обычно такие же, как и к заемщику, ведь в случае его неплатежеспособности им придется расплачиваться с банком за него. Именно поэтому к поручительству стоит относиться всерьез – это не просто рекомендательно письмо, это подтверждение вашей ответственности по чужим долгам.

Поручитель может нести два вида ответственности: полную и частичную, однако банк-кредитор обычно предпочитает именно полную. Но частичная в некоторых случаях тоже может применяться– например, если доходы заемщика позволяют выплачивать кредит, однако необходимым залогом он не располагает. В этом случае поручитель может отвечать не финансами, а движимым или недвижимым имуществом. Поручителями чаще всего выступают самые близкие люди – родители или супруги. Если речь идет об имущественном поручительстве, то оно возможно только в том случае, если имущество является ликвидным, не находится в залоге и отвечает всем требованиям банка, предъявляемым к нему (приватизация и т.д.).

Претензии к поручителю банк может предъявлять далеко не сразу, а только после того, как окончательно выяснится, что заемщик не в состоянии проводить выплаты. В суд банк обращается только после трех-шести месяцев просрочки. Но ответственность по чужим долгам поручителю грозит не только финансовыми неприятностями, а еще и запятнанной кредитной историей, правда только в том случае, если заемщик проявляет недисциплинированность по выплате кредита.