"DomCredit" - ипотека Главная страница  
ипотека
Преимущества ипотеки
Процедура выдачи ипотечных кредитов
Юридические аспекты ипотеки
Ипотечные программы
Ипотека для покупки квартиры
Ипотека для покупки загородного дома
Корпоративная ипотека
Требования к заемщикам
Проблемные и невозвратные кредиты
Сроки ипотеки
Перспективы ипотечного кредитования
Досрочное погашение кредита
Кредит на двоих
Как взять кредит без прописки
Альтернатива ипотеке (ЖСК, ЖНК, ПК)
Кому не дадут кредит
Важные мелочи
Договор как приговор
Продажа ипотечной квартиры
Кто такой ипотечный брокер
Перекредитование
Социальная ипотека
Кто собственник?
Ипотечный договор – куда смотреть
Поручитель – кто он и что ему грозит
Ипотека для молодой семьи
Что решает первый взнос
SitePress.Ru - создание сайтов Создание и продвижение сайтов

ипотека квартиры в ипотеку

Главная / досрочное погашение кредита – не так все просто

Досрочное погашение кредита – не так все просто

Иногда оказывается так, что заемщик рассчитывает заранее разобраться с ипотечным кредитом. Возникает вопрос – насколько это целесообразно и просто сделать, но чаще всего не все так просто.

Дело в том, что некоторые банки не поддерживают политику досрочного погашения ипотеки, так как связывают эту ситуацию с определенными рисками для себя. Если говорить проще, то банк все рассчитал за вас на 20 лет вперед и будет вам очень благодарен, если вы будете придерживаться навязанного вам графика, так как это позволяет банку более-менее реально планировать свой кредитный портфель, ну и по ряду других причин. Поэтому, если вы допускаете для себя возможность побыстрее выплатить задолженность, то нужно заранее оговаривать этот вариант с банком – по крайней мере, этот шаг избавит вас от штрафных санкций (есть банки, которые штрафуют за досрочное погашение кредита, и если вам говорят о комиссии за услугу досрочной выплаты, то речь идет как раз о таком штрафе) или от иллюзий – например, банк допускает вероятность долгосрочного погашения кредита, но только в определенный период – не ранее, чем через год после начала выплат, например.

Считается, что досрочное погашение кредита позволяет сэкономить на процентах, что тоже далеко не всегда соответствует истине – основная часть процентов выплачивается в первые пять лет после займа, и если вы решили досрочно погасить кредит на 6-й год, то существенной экономии это вам не даст. Санкции банка могут выглядеть по-разному, приблизительный расчет таков: если вы погашаете кредит в течение первых пяти лет, это может повлечь штраф в 3% от суммы досрочного погашения ипотеки, если в период 5-9 лет, то штраф составит 1%, ну а если срок чуть более продолжительный, то штрафные санкции могут и вовсе отсутствовать. Штрафные санкции присутствуют необязательно, банк может не штрафовать, но ограничивать размеры досрочных выплат.

Сегодня на форумах Голосование
 
Помощь в получении ипотеки »
где лучше взять ипотечный »
Предоставление кредитов »
Без первоначального взноса »
Удобные условия »
Выплаты ипотеки »
Повышение процентов по ипотеке »
Завершение выплат »
Ипотека по интернету »
Дополнительная работа »
Все темы форума »
   
 
При покупке квартиры в ипотеку задумываетесь ли вы о досрочном погашении кредита?
Результаты опроса
 
© 2007 - 2010 "DomCredit" - квартиры в ипотеку
Интернет-статистика