Главная / кредит на двоих – вариант получить квартиру

Кредит на двоих – вариант получить квартиру

Кредит на двоих является выходом для гражданских супругов или просто для друзей, которые хотят совместно владеть жилым имуществом. Правда и то, что такой вариант получения ипотечного кредита несколько более затруднен, нежели в случае официально зарегистрированного брака, например, однако «затрудненный» не означает «невозможный». Только стоит заранее предупредить, что вне зависимости от того, женаты вы официально или нет – проблемы в случае развода или расставания приблизительно одинаковые.

Еще несколько лет назад кредит на двоих был в России практикой совершенно невозможной, так как поголовно все банки предпочитали ограничивать круг потенциальных созаемщиков, минимизируя тем самым свой риск – кредит мог остаться невозвращенным, а в случае расставания пары, квартиру пришлось бы продавать. Конечно, любой человек мог получить ипотеку, в том числе и состоящий в гражданском браке, однако, кредит выдавался только на одного из гражданских супругов, и даже если второй в полной мере участвовал в его выплате – созаемщиком он не признавался. Однако в последнее время эта тенденция изменилась, и банки стали выдавать ипотечные кредиты и не состоящим в брачных узах парам.

Риск неуплаты по кредиту при этом минимизируется с самого начала – изначально квартира регистрируется в долевую или частную собственность, и в соответствии с видом собственности распределяется ответственность по выплатам и право на собственность в случае, если люди больше не желают быть вместе. Иными словами, по схеме «кредит на двоих» ипотека предоставляется паре не как супругам, а как соинвесторам, и состояние их личной жизни никак не влияет на отношения с банком – даже в случае расставания они могут продолжать выплачивать долг по кредиту и распоряжаться квартирой на свое усмотрение.