Главная / перекредитование

Перекредитование

Что представляет собой перекредитование? Схематично перекредитование выглядит так: мы имеем кредит с высокой ставкой, и не хотим или не может исправно по нему платить. В результате берется второй кредит, с более низкой ставкой, который идет на погашение первого кредита. В результате долг никуда не девается, однако есть шанс сэкономить и не переплачивать слишком сильно. Данный механизм действительно является довольно действенным в руках заемщика, так как снижает общую сумму кредита. Перекредитование широко практикуется во многих развитых странах мира, так как, во-первых, ипотека там имеет более долгую историю, чем у нас, а во-вторых, эффективность этого метода заметна уже при небольшой разнице между процентными ставками по старому и новому кредиту – достаточно десятых долей процента.

Но, это за рубежом, а у нас эффектность перекредитования достигается только в том случае, если разница кредитных ставок по старому и новому кредиту составляет не менее 2-3% - виной этому дополнительные расходы, которые вызывает получение нового ипотечного кредита. Впрочем, величина дополнительных расходов будет ниже, если осуществить перекредитование в том банке, где был взят первый ипотечный кредит, однако банки не слишком приветствуют подобную политику заемщиков, так как это уменьшает их собственную прибыль от первоначально заключенного договора ипотечного кредитования.

Смена кредитора в процессе перекредитования может привести к ряду нежелательных последствий. В частности, могут возникнуть дополнительные расходы (банковские сборы за открытие и ведение ссудного счета, рассмотрение кредитной заявки и т.д.), может понадобиться повторно пройти процедуру оценки ипотечного жилья и страхования, кроме того, у разных банков различаются и требования к жилью, на которое выдается кредит.