Главная / что решает первый взнос

Что решает первый взнос

Размер первоначального взноса обычно составляет около 10-30% от стоимости приобретаемого жилья, то есть предполагает наличие у заемщика некоторых накоплений. Первый взнос можно назвать краеугольным камнем ипотечного кредитования, так как именно его отсутствие не допускает потенциальных заемщиков от участия в программах ипотечного кредитования.

Чтобы повысить популярность ипотеки, банки иногда идут на снижение величины первоначального взноса, а то и вовсе стремятся обходиться без него, однако такая схема работы является не достаточно обкатанной и поэтому вызывает некоторые сомнения.
К слову об обязательном присутствии первоначального взноса в ипотечном кредитовании – мнение, что выплачивать его придется в любом случае, является одним из самых распространенных ошибочных представлений об ипотеке. Без первоначального взноса кредит можно получить двумя путями: либо проведя сделку ипотечного обмена, по которой вырученные от продажи имеющейся недвижимости деньги и будут засчитаны за первый взнос, либо получив потребительский кредит, использовать его в качестве первого взноса. Нужно отметить, что сумма первоначального взноса оказывает влияние на размер самого ипотечного кредита – чем больше взнос, тем больше может быть кредит и тем меньше будет переплата.

В целом, некоторые программы подразумевают внесение гораздо большего первоначального взноса. Так, если у вас есть 70% от стоимости приобретаемого жилья, то вы можете взять потребительский кредит – этот шаг значительно упростит процесс оформления ипотеки и сократит часть дополнительных расходов. К слову, такой вариант является оптимальным, если у вас нет прописки.