Главная / кто такой ипотечный брокер

Кто такой ипотечный брокер

Статистика показывает, что лишь 20-30% кандидатов на получение ипотечного займа могут получить его без посторонней помощи. Всем остальным требуется услуга специалистов ипотечного рынка – ипотечных брокеров. Ипотечные брокеры это люди, которые прекрасно осведомлены о состоянии дел на рынке ипотеки, в курсе последних событий и новостей, набили руку на решении проблем в этой области и учитывают пожелания потенциальных заемщиков.

Ипотечные брокеры делятся на независимых и брокеров-риелторов. Независимые брокеры не представляют на рынке ничьи интересы кроме ваших, поэтому делают ставку именно на ваши требования и возможности, а не на предпочтения своего агентства недвижимости. Но до конца нельзя быть уверенным в том, что независимый брокер не представляет интересы никакого банка. Количество предоставляемых брокером услуг напрямую зависит от его специализации – стандартными услугами является оперативный подбор ипотечной программы, помощь в оформлении необходимых документов для предоставления в банк и создание положительного имиджа заемщика в глазах банка.

Ипотечные брокерские компании могут предоставлять дополнительные риелтерские услуги, а могут и не предоставлять, тогда как брокер-риелтор их осуществляет в любом случае. Ипотечные брокеры с каждым клиентом работают индивидуально, а общая схема  работы выглядит так: брокер учитывает все требования клиента, собирает необходимые документы, затем заключает договоры с банком, страховой компанией, оценщиком, риелтером.
Клиенту же остается только по мере сил координировать эту деятельность и вовремя вносить изменения своих предпочтений и пожеланий. Естественно, брокерские услуги бесплатными не являются, и комиссия может быть как фиксированной, так и составлять 2-3% от суммы кредита.