Главная / альтернатива ипотеке

Альтернатива ипотеке

Купить квартиру сразу, зачастую является недостижимой мечтой, и большинству остается надеяться на ипотеку. Однако, уже ни для кого не секрет, что ипотека диктует заемщикам свои довольно жесткие условия относительно состояния здоровья, уровня заработной платы и т.д. и т.п. И если вы недостаточно здоровы или чуть старше, чем нужно для получения ипотечного кредита, или просто не располагаете нужным уровнем доходов, то это вовсе не означает, что вам придется жить на улице – решить проблему помогут кооперативы, являющиеся неплохой альтернативой ипотеке.

Типов таких кооперативов три – это ЖСК, ЖНК и ПК.
ЖСК – расшифровывается как «жилищно-строительный кооператив». Создается такой кооператив для строительства конкретного дома, которое либо полностью оплачивается членами ЖСК, либо частично за счет банковского займа. В любом случае, создается так называемый «общий котел», из которого и происходит выплата необходимых сумм для приобретения квартир для членов кооператива. Выплаты из общего фонда осуществляются по мере накопления в нем денег и в строгой очередности. При такой системе приходится ждать своей очереди, однако это не уменьшает ее действенности. Кроме того, нужно учитывать тот факт, что по закону кооперативы могут приобретать жилье для пайщиков не ранее, чем через два года после их вступления в кооператив.

В ЖНК (жилищно-накопительном кооперативе) каждый член кооператива пополняет общий фонд, и с момента накопления 30-50% от стоимости жилья получает право на его получение или регистрацию в очередь за получением. ПК (потребительский кооператив) в отличие от ЖНК и ЖСК не ограничивается жесткими рамками, и в нем пайщик получает право на квартиру уже через 3-6 месяцев после вступления в кооператив. Размер суммы, которую добавляет кооператив, может достигать 70%.